[송파 방이동] 올림픽공원·방이시장 인접, 단골 탄탄한 넓은 개인카페 양도해요.

■ 매물 요약
위치: 송파구 방이동 (방이시장 바로 앞, 올림픽공원 도보 10분)
면적: 69.42㎡ (약 21평, 호실 2개를 합쳐서 넓어요)
권리금: 3,500만원 (집기 포함, 쿨거래 시 협의 가능)

■ 운영 및 상권 특징
안정적인 단골: 2017년부터 운영해온 자리라 단골이 잡혀있습니다. 특히 ‘선결제’ 해두고 드시는 고정 고객이 많아서 매출 기복 없이 꾸준해요.

복합 상권: 낮에는 주변 사무실 직장인 분들, 주말이나 오후에는 동네 주민분들과 공원 나들이객들이 오셔서 손님 층이 다양합니다.

알짜 입지: 바로 옆에 우유 대리점이 있어서 재료 받기 정말 편하고, 건물 내 사우나랑 교회가 있어서 유동인구도 계속 있는 자리예요.

■ 시설 및 공간 장점
넓은 주방 & 창고: 2개 호실을 터서 홀이 널찍하고, 주방도 넓게 빠졌습니다. 별도 창고도 있어서 짐 보관하기 좋고, 베이커리나 브런치 카페로 확장하시기에도 충분해요.

관리 편의성: 제일 중요한 주차(전면 주차 가능)랑 외부 화장실 관리를 건물에서 다 해줍니다. 여자 사장님 혼자 운영하셔도 시설 때문에 골치 아플 일 전혀 없어요.

장비 일체 포함: 우녹스 오븐, 젤라또 기계, 커피머신 등 장비 다 두고 갑니다. 몸만 오셔서 바로 장사하시면 돼요.

■ 마무리 오랫동안 애정 가지고 운영했는데 개인적인 사정으로 내놓게 되었습니다. 초보 분이 오셔도 바로 하실 수 있게 레시피랑 거래처 다 알려드릴게요. 편하게 연락 주고 구경 오세요.