사장님, 가게 내놓으러 오셨나요?
부동산 수수료, 컨설팅 비용… 아깝지 않으세요?
마닌포스트는 등록부터 거래까지 100% 무료입니다.
❌ 복잡한 인증 절차 無
✅ 내용 작성, 클릭만 하면 누구나 등록!
점포매매 사이트의 종류와 특징을 알아보겠습니다. 점포매매를 준비중이신 분들이라면 본인의 상황에 맞게 선택해 보시길 바랍니다.
아래 소개한 사이트들은 실제로 회원수가 많고 활성화된 사이트 위주로 선정해서 넣었는데 사실 제가 컨설턴트로 활동하던 당시 실제로 이용하거나 고객들과 면담을 하며 효과에 대해 입증이 된 곳들을 넣었습니다
점포매매 사이트 종류
네이버 카페
네이버 카페의 경우 장점으로는 대부분 무료로 이용할 수 있고 부동산, 컨설팅 업체를 끼지 않은 채 직거래를 할 수 있어서 중개수수료 부담이 없습니다.
단점은 효과가 있는 카페의 경우 회원가입 후 매물 등록을 하기 위해서는 방문횟수, 게시글/댓글을 여러건 작성해야하는 등 조건이 까다로운 곳이 대부분입니다.
또한 매물을 등록하면 하루만 지나도 내 매물이 뒤로 묻히기 때문에 매일 다시 글을 올려야 하는 번거로움이 있습니다.
그래도 업종별로 회원 수만 명 이상에 활성화 된 카페들이 분명히 있습니다. 여기에 더불어 업종 제한 업는 카페와 사이트까지 최대한 많은 곳에 매물을 등록해야 그 중에서 한 곳이 운좋게 계약되는 것입니다
아프니까 사장이다. : 자영업자 1위 커뮤니티(유료)
커피작업실,프로페셔널 바리스타 : 커피숍 커뮤니티 국내 1위
고창모 : 고기집 창업 국내 1등 카페, 고기집 매매 거래 활발
호운사 : 호프집 창업 전문카페로 주점, 이자카야 매매
닭집닷컴 : 치킨집 창업 전문 카페, 치킨집 매매
상직카 : 상가 직거래 전문카페, 카페, 식당, 편의점, 스튜디오, 스터디카페 등 전업종
커직카 : 카페 전문 점포매매
창업컨설팅
점포라인 : 창업컨설팅회사 유료/무료 선택 가능
점포라인의 경우 창업컨설팅 회사지만 직거래도 가능합니다. 단, 상단에 노출하기 위해서는 수백만 원의 비용을 지출해야 하고 컨설턴트를 통해 거래하게 되면 중개수수료를 별도로 지불해야 합니다.
실적 1등이라고 소개되어 있다고 내 매물을 잘 팔아줄거란 생각은 하시면 안됩니다. 실적이 높다는게 반드시 고객에게 이롭다는 의미가 아니죠. 컨설턴트마다 블로그를 따로 운영할테니 둘러보시면서 실력이 어느정도인지 가늠해보고 믿을만한 사람한테 전권을 주는게 낫습니다.
어플
네모 : 지도 기반 상가,점포,사무실, 빌딩 전문 매매 사이트
네모는 사무실 전용 어플로 시작해 현재는 상가, 점포, 빌딩 등 상업 부동산으로 확장한 점포매매 사이트 입니다. 비용, 실수요자 등 사이트 중에서는 가장 무난한 곳이라 평가됩니다.
당근 : 핸드폰 어플, 내가 사는 지역 기반으로 직거래
당근은 잘 알려진 어플로 무료로 부동산 매물 등록 기능을 제공하며 내 지역에 관심있는 매수자와 연결될 확률이 높습니다.
하지만 단점으로는 동네 기반 직거래의 특성상 가벼운 찔러보기가 많고 권리금이 높은 매물은 거래가 쉽지 않다는 평가가 많습니다.
적은 자본으로 권리금이 거의 없는 매물들 위주로 보는 분위기가 큰 편입니다.
💡 잠깐! 중개 수수료 없이 매장도 빨리 팔고 싶다면?
마닌포스트에서는 어떤 비용도 내지 않고 누구나 100% 무료로 쉽게 매물등록, 거래가 가능합니다.
▶가입, 인증절차 無
▶주소 비공개 가능 / 매출 자료 인증 X
▶[검색최적화]네이버에 내 가게가 검색결과로 나올 수 있게 설계되어 더 많은 매수자가 보게 됩니다.(내용 500글자 이상 작성 시)
▶등록부터 거래완료 후 광고 삭제까지 일체의 비용 발생하지 않습니다.
점포매매 사이트 이용 시 주의점
위 소개한 사이트 외에도 점포매매 사이트는 수십가지가 넘습니다. 굳이 다 언급하지 않은 이유는 주의해야할 곳도 많기 때문입니다.
대표적인게 창업컨설팅회사에서 운영하는 허위매물 등록 사이트들 입니다. 순수익 천만 원, 2천만 원 등 말도 안되는 매물로 도배된 곳은 거르시는게 낫습니다.
메이저 프랜차이즈나 고수익 매물들은 권리금이 높기 때문에 값을 제대로 받으려면 어쩔 수 없이 이런 곳을 이용해야만 하는 매물들도 있습니다.
이 외에도 수많은 위험요소들이 있기 때문에 권리금을 날리지 않으려면 점포매매의 기본개념과 절차를 완벽하게 숙지해야 합니다.
아래는 긴 내용이지만 실전에서 완벽하게 적용가능한 노하우들 입니다. 수십만원 강의보다 훨씬 나으니 참조하세요.
▶점포매매 절차 A to Z 매매준비부터 계약서 작성, 잔금까지
조회수가 표시되지 않거나 매물 확인일이 너무 오래된 곳들도 신뢰하기 어렵습니다. 구색만 갖춰놓고 광고비만 받는 곳이 많아 실제 효과가 없는 곳들이 많기 때문입니다.
마지막으로 카페를 이용할 때 주의점은 사람들의 연락, 제안을 너무 필터링 없이 받아들이지 말라는 것입니다.
사람이 많은 만큼 이상한 인간들도 많습니다. 다짜고짜 위치, 매출자료 요구하거나 아무 연락도 없이 찾아와서 손님 있는데 가게 내놓으셨죠? 큰소리로 말하는 인간도 많고 하여간 별의별 진상들 많습니다.
매물 올리실 때 거래를 위해 사전 연락달라거나 무단방문 하지말라는 등 구체적인 요청사항을 명시하시거나 정확한 주소는 다 오픈하지 않고 직접 오기로 약속 잡은 사람한테만 알리는 등 약간의 제한을 두는게 좋을 수 있습니다.