[여의도] 주 5일(평일) 운영, 월 3천 나오는 프랜차이즈 포케집 직거래 양도

■ 매물 요약
면적: 47.39㎡ (약 14평)
권리금: 1억 5,000만원 (바닥권리 제외, 시설 및 영업권리만 산정)
특이사항: 주말/공휴일 전체 휴무 (워라밸 최상)

■ 매출 및 수익 (FACT)
월 평균 매출: 2,800~3,000만 원 (오픈 3년간 적자 X)
수익률: 점주 풀타임 운영 시 순수익 25% 내외
매출 구조: 홀 70% : 배달 30% (배달 대행비 지출 적어 마진율 좋음)

운영 강점: 여의도 오피스 상권 특성상 평일 점심 장사가 메인이며, 주말에 문 닫고도 일 평균 150만 원 찍습니다. 욕심 있으신 분은 주말 영업하시면 매출 4천 이상도 충분히 가능합니다.

■ 핵심 포인트
진입 장벽: 현재 여의도 내 해당 브랜드 신규 출점이 막혀 있어 희소성 확실합니다.

단골 확보: 오픈 3년 차라 주 2~5회 방문하는 고정 고객층 탄탄합니다.

시설 상태: 냉장고, 키오스크, 커피머신 등 집기 일체 포함이며 리뉴얼 필요 없이 바로 장사 가능한 컨디션입니다.

■ 양도 사유 다른 사업으로 업종 전환을 하게 되어 내놓습니다. 말만 번지르르하게 하기보다, 오셔서 직접 POS 매출 자료 확인해보시는 게 빠를 겁니다. 쿨거래 하실 분 연락 주세요.