감성커피 천안 두정사거리점 양도
개인 사정으로 빠른 양도 희망 / 직거래

📍 위치

두정동 고용노동부 사거리 신호등 바로 앞, 대로변 1층
두정동 먹자골목 초입, 유동인구 꾸준
천안시 서북구 두정동

☕ 브랜드

감성커피 (전국 수백 개 가맹점 운영 저가커피 프랜차이즈)
테이크아웃 중심, 소수 인원 운영 가능 구조

💪 매장 강점

삼성·컬리 등 대형 공장 출퇴근 버스 정류장 매장 바로 앞 → 오전 6시 오픈, 출근 손님 선점
고용노동부 바로 옆 → 직원·민원인 고정 수요
양옆 초장집·팔각도 → 식사 후 커피 자연 유입
20인 이상 단체석 보유 (두정동 저가커피 中 유일)
맞은편 두정도서관, 근처 중·고교 밀집 → 학생·직장인 단골
매장 앞 무료 공용 주차장 → 픽업 고객·배달기사 픽업 최적

🛠 시설

커피머신·그라인더·냉장고·냉동고 등 장비 및 인테리어 일체 포함
점주 직접 운영, 관리 상태 양호
인수 후 별도 투자 없이 즉시 영업 가능

📱 배달 플랫폼

쿠팡이츠 · 배민 · 요기요 · 땡겨요 · 패스오더 5종 정상 운영 중
메뉴·사진·옵션·배달 반경 세팅 완료
플랫폼별 명의 승계는 각 사 정책에 따름

👩‍🍳 운영 현황

현재 2인(모녀) 알바 없이 축소 운영 중
알바 채용 + 운영시간 확대 시 매출 상승 여력 큼
주변 공장 3교대 근무자 밀집 → 오토 야간 확장 시 매출 극대화 가능

💰 양도 조건
실 평수15평 / 1층
보증금 2,000만원 (임대인 별도 납부)
월세 200만원
관리비 없음 (공과금 별도)
권리금 8,000만원 (협의 가능)

🙏 양도 사유

어머니 건강 문제로 빠른 양도 필요
매장 매출·상권 문제 없음, 개인 사정
진지한 문의 시 조건 협의 가능
인수인계·거래처·플랫폼 운영 팁까지 성실히 안내

쪽지 or 댓글 주시면 당일 답변 드립니다.