2019년부터 운영되어 온 업계 1세대 매물로 잘 자리 잡은 상태라서 안정된 매물입니다.

현재 광고 안하고 있으나 누적된 리뷰와 후기가 많아 검색 노출이 안정적이고, 꾸준히 예약 들어옵니다. (서울불꽃축제 명당으로 프리미엄 판매 가능합니다.)

1. 공간 정보
▪︎ 건물 형태: 오피스텔 (한강뷰)
▪︎ 같은 건물 내 두 개 호실 (층 다름)
▪︎ 평수: 호실당 약 12평 (실평수)
▪︎ 냉난방: 전기바닥난방(직접 시공), 18평형 스탠드 냉난방기 (B호실 올해 1월 신규 교체)
▪︎ 한강뷰 / 주차 가능 / 용산역 도보 10분

2. 시설
– 드레스 150벌 이상
– 스탠드 냉난방기 (A호실 캐리어, B호실은 삼성 올해 1월 신규 교체)
– 50인치 TV, 셋톱박스, 스피커
– 냉장고
– 고급 조화 장식
– 샹들리에 각 호실당 3개씩
– 이 외 조명, 수납장, 식탁, 의자, 소품

3. 무형 자산 (가장 큰 강점)
– 네이버 스마트스토어 리뷰: A호점 약 750개 / B호점 약 700개 / C호점 약 400개 (C호점은 현재 미운영, 상품 판매중단 상태)
– 네이버 블로그 리뷰: 약 450개
– 카카오톡 채널 친구 약 400명 (예약 문의 채널로 정착)
– 관련 키워드 네이버 상위 노출 중
– 네이버 플레이스 등록 완료
– 인스타 해시태그 검색 게시물 1천개 이상

브라이덜샤워 카테고리는 신규 진입 시 리뷰 쌓는 데만 1~2년 걸리는데, 이 부분이 모두 정착되어 있어 인수 즉시 매출이 발생하는 구조입니다.

4. 특장점
건물 내 호실이 대부분 사무실이라 주거 이웃이 없습니다. 주거용 오피스텔 파티룸에서 흔히 발생하는 소음 민원 문제가 없어요.

서울 한강뷰 중에 월세가 비교적 저렴합니다.
월세·관리비 외 큰 지출 없이 비품(휴지, 물티슈, 쓰레기봉투, 손세정제) 정도만 비정기적으로 구매합니다.

예약제 운영이라 상시 상주 안 해도 됩니다.
청소만 잘 관리하면 되고, 청소 알바 구해서 관리하면 멀리 살거나 부업으로도 가능합니다.

용산역에서 도보 10분정도 걸립니다. 걸어서 오시는 손님분들도 있고, 용산역에서 택시타고 오면 기본요금입니다.

5. 매출 정보
마케팅 및 광고를 안하는 상태에서 월 300~500만원 발생하고, 적극적으로 운영 시 월 800~1000만원까지 가능할 것으로 사료됩니다.
실제로 연매출 1억 넘게 발생하던 곳입니다.

6. 양도 사유
저는 평범한 직장인이었으나 좋은 기회로 해당 파티룸을 인수하게 되었습니다. 현장 미팅 후 당일에 바로 인수 결정했어요.
자본금, 고정비, 투자금 회수 기간, 투입 인건비 등을 고려했을때 무조건 잡아야하는 매물이라고 판단했습니다.

양도해주신분이 정말 잘 자리잡아둔 곳이라서
별도 마케팅 없이 꾸준히 예약이 들어왔어요.
인수 후 낡은 드레스들은 교체했습니다.
전국으로 드레스 구매하러 다녔어요..
드레스쪽으로 관심이 생겨서 해당업종 사업을 다른 지역에서 하게되었고, 이쪽에 더 집중하고자 양도합니다.

매물 자체에는 문제가 없고, 현재도 운영 중입니다.
6년 넘게 쌓아온 리뷰와 이 브랜드 가치를 알아보고 저보다 더 적극적으로 잘 운영해주실 수 있는 분께 넘겨드리고 싶습니다.

7. 가격
• A호실 : 500 / 55
• B호실 : 1000 / 63
• 권리금 : 두 개 합해서 5,000만 원

*** 두 개 호실 모두 인수하는분께 상호명, 스마트스토어, 카톡채널, 홈페이지, 각종 노하우 및 정리자료 드릴 예정입니다. 한 개 호실만 인수보다 두 개 호실 같이 인수가 우선입니다.