■ 매물설명

✳ 미사강변 중심상권 1층 핵심 메인 자리!
✳ 프리미엄 솥밥 전문 1위 브랜드 ‘솔솥’ 미사강변점 급매 진행!경기도 하남시 망월동, 미사강변도시 역세권 중심상권 최고의 자리에 입점하고 있는 대세 프랜차이즈 ‘솔솥’입니다.초기 시설 및 인테리어 등 실질 투자금만 2억 5,000만 원이 투입된 특A급 매장을 개인 사정상 파격적인 권리금(4,000만 원)으로 초급매 진행합니다!2027년 3월 30일까지 계약 만기가 여유 있게 남아있어 안정적인 영업권이 보장됩니다.

✅ 상권 · 입지 — 미사강변도시 핵심 중심라인!대단지 아파트 배후세대와 미사역 중심상권 유동인구를 모두 흡수하는 메인 입지해당 건물의 1층에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어난 좋은 자리건물 내 총 140대의 여유로운 주차 공간 확보로 주말 가족 단위 외식 및 단체 고객 유입 최적화오피스, 학원, 병원, 주거지가 밀집한 복합 상권으로 주중(직장인 점심)과 주말(가족 외식) 매출 밸런스가 완벽합니다.실제 현재 권리금은 인수 후 단 4개월(약 3.9개월)이면 전액 회수가 가능한 역대급 조건입니다.

✅ 브랜드 경쟁력 — 독보적인 솥밥 1위 ‘솔솥’정갈한 1인 한상 차림 콘셉트로 남녀노소 호불호 없는 프리미엄 건강식 외식 아이템높은 객단가 구성(기본 솥밥에 사이드 및 음료 추가)으로 테이블 회전 대비 고매출 달성 가능유행을 타지 않는 한식 기반의 메인 아이템으로 장기적이고 안정적인 운영이 가능합니다.본사의 조리 프로세스 표준화(매뉴얼화)로 주방 난이도가 낮아, 외식업 경험이 없는 초보 창업자나 부부 창업자도 즉시 운영 가능합니다.브랜드 양도는 물론, 기존 고객 관리 데이터와 영업 관련 모든 노하우를 100% 전수해 드립니다.

✅ 수익 구조 — 최근 6개월 평균 검증 완료!월 평균 매출: 2,950만 원마진율: 70% (매출이익 2,065만 원)월 순수익: 1,018만 원재료비는 물론 임대료(495만 원), 인건비(400만 원), 공과금(90만 원), 기장료, 부가세, 배달수수료 등 모든 총비용을 완벽하게 공제한 ‘실질 순이익’입니다.권리금 4,000만 원 투자 시 월 수익률이 25.4%에 달하며, 손익분기점(월 매출 약 1,621만 원)을 가볍게 넘겨 매달 리스크 없이 안정적인 수익이 꽂히는 구조입니다.

✅ 시설 상태 — 실투자 2억 5천만 원, 신축급 최상 컨디션초기 투자액 2억 5,000만 원 상당의 고급 인테리어 및 최신 설비 완비대형 냉장고, 전문 솥밥 기계, 대용량 식기세척기, 튀김기, 시스템 에어컨 등 전 시설 포함몸만 들어오셔서 다음 날부터 별도 리뉴얼 지출 없이 즉시 영업 및 매출 인수가 가능합니다.

✅ 파격적인 급매 진행 — 권리금 4,000만 원초기 투자 2억 5천 → 권리금 4,000만 원 (실투자금 대비 2억 1천만 원 권리 이득)미사 중심상권 내 1층 20평 매장을 이 가격에 인수할 수 있는 기회는 다시없습니다.수익률로 계산해도, 매장 컨디션과 입지 가치로 계산해도 현재 조건은 비교 대상이 없는 압도적인 매력적인 매물입니다.투자는 상권이 검증되고, 리스크가 없으며, 시설 가치가 확정된 곳에서 하는 것입니다.빠른 계약이 예상되오니 관심 있으신 분들의 신속한 문의 바랍니다.