안녕하세요.
회사 생활에 집중하기 위해 매장을 정리하려고 합니다.
정말 애정이 많고 인테리어도 너무 예쁘게 잘되어있는 매장입니다.
송도에 이렇게 고급스러운 매장은 흔치 않습니다.
현재는 100% 홀 매출 중심으로만 운영되고 있으며, 점심 영업이나 포장·배달을 병행한다면
매출은 훨씬 더 높게 발생할 수 있습니다.
운영 여건상 풀오토로 돌리다 보니 관리가 어려워 양도양수를 결정했습니다.
다른 이유는 없습니다.
현재 프랜차이즈입니다. 가맹해지 가능합니다.

현재 따로 광고나 마케팅은 하지 않고 있습니다.
그럼에도 불구하고 ‘인천술집’, ‘타임스페이스술집’, ‘송도술집’ 등 키워드로
네이버 검색 시 1~2페이지를 유지하고 있습니다.

■ 매장 개요
업종: 한식주점(일반음식점)
위치: 인천 송도 타임스페이스 (직장인 + 대학교 복합 상권 중심)
매장 상태: 컨디션 좋습니다~=
영업형태: 저녁시간대만 영업 / 현재 100% 풀오토 운영
영업시간: 17:00 ~ 23:00 (알바 막차 시간 고려로 단축 영업 중, 원래는 17:00~25:00)

■ 매출 현황 (순 카드매출 기준, 카카오·현금 제외·상품권 등 제외)
2024.11 21,572,800
2024.12 39,090,600
2025.01 18,813,400
2025.02 16,133,400
2025.03 19,509,300
2025.04 15,537,400
2025.05 13,229,800
2025.06 15,480,000
2025.07 17,580,000
2025.08 15,837,000

※ 현재 매출은 100% 홀 매출 기준입니다.
※ 점심 메뉴나 포장·배달 영업을 병행하면 상권 특성상 매출 상승 여력 매우 높습니다.
※ 4월 이후부터는 직원관리 미흡으로 영업일수와 영업시간이 줄어들어 매출 하락.
실제 손님 반응 및 상권 흐름상, 점주 직접 운영 시 매출 상승 폭이 큼.

■ 고정비 내역
월세: 250만 원
관리비: 90~100만 원 (성수기 130만 원 내외)
인건비: 파트타임 200만 원 내외 / 매니저 300만 원
(점주가 직접 운영 시 파트타임만 발생)
발주비: 매출의 약 25~35% 수준 (프랜차이즈라 본사 발주가 다소 높음)

■ 매장 강점

직장인 + 대학생 상권 동시 확보 → 회식, 소개팅, 데이트 수요 꾸준

우드톤 LP바 감성 인테리어로 송도 내 고급 분위기 매장

본사 신메뉴·신주류 주기적 업데이트

운영 동선이 단순하고 업무 강도 낮아 초보자도 운영 가능

마케팅 없이도 네이버 상위 노출 유지

■ 양도 사유
직원관리가 어렵습니다. 100% 풀오토 운영이라 한계가 있습니다.
또한 매장과 거리가 멀어 출근이 어렵고 직접 관리가 어렵습니다.
마지막으로 내년부터는 회사 생활에 집중하기 위함입니다.

■ 기타 사항
업종 변경 가능.
리파인으로 그대로 양도양수 받을 경우, 가맹비+본사교육비 250만 원 발생
(원래 500만 원 → 제가 일부 납부로 250만원정도만 발생, 감안해서 권리 대폭 낮췄습니다.)
초기 인테리어 약 1억 5천만 원 이상 투자, 이후 추가 리모델링 약 2~3천만 원 진행.
캡스, 정수기 등 렌탈 제품 승계 포함 양도.
권리금 조정 불가.
매장 내 모든 시설·집기 일괄 양도 (선물받은 DP 액자 1개만 제외).
주방 및 홀 인수인계 100% 지원(본사에서도 교육 받으시고, 서포트 해주십니다.)

■ 추천 포인트
현재 구조상 운영자 부재로 인한 매출 하락 상태지만,
점주가 직접 운영 시 매출과 순이익 모두 빠르게 회복 가능합니다.
특히 점심 메뉴나 포장·배달을 추가로 운영할 경우
매출 상승 여력과 수익성 개선 폭이 큽니다.
운영 노하우나 마케팅 역량이 있는 분께 적극 추천드립니다.

문의:
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