✨위치
서울시 광진구 자양2동

🔉매물 기본정보
*면적은 약 7평으로 1인 매장으로 적합합니다.
*아파트 상가에 입주되어 있습니다.
월 관리비는 3만3천원 고정이며, 전기 사용료만 별도로 내는 점이 이점입니다.
*상가 건물 내 화장실이 있으며, 매주 업체에서 청소를 해주십니다.

*월세 65 / 보증금 1000
건물주는 계약 이후로 만난 적 없으며, 터치 일절없습니다.
*권리금 2500

✨ 주요시설
– 씨메00 2구, 안핌 스코디2, 아이스트로 제빙기, 테이블 냉장/냉동고, 삼성 스탠드 냉장고, 삼성 벽걸이 에어컨, 스메그, 스메그 원목오븐랙, 오븐트레이 및 틀 일체, 스파 반죽기, 온수보일러, 원목 디저트 쇼케이스, YOT 냉장쇼케이스, 어닝

– 방역은 세니택, 인터넷은 KT 이용중이며 두가지 모두 원할시 양도가능 (해지무방)
– 매장 내 모든 가구는 주문제작 상품으로, 쉽게 볼 수 없는 디자인입니다.
필요하신 경우 등받이 의자의 경우만 천갈이 하여 사용하시면 됩니다.

– 그대로 이어 운영하실 수 있을 만큼 모든 컨디션이 좋으며,
내부 벽 페인트 정도만 하시면 될 것 같습니다. (혼자 가능)

– 매장 내에 뒷문이 있으며, 1층 상가분들만 이용하는 통로가 있습니다.
위 통로에 대형 렉이 설치되어있어, 부자재 및 재료들 보관 가능합니다.

* 매장 내 일부 개인물품은 포함되지 않습니다.*

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🧡매장 소개
2023년 4월 오픈하여, 현재 3년차 순항중인 개인카페입니다.

카페 앞 강변라인을 따라 아파트가 즐비해 있으며,
저희 고객님들은 아파트에 거주하고 계신 분들이 대부분입니다.

동일 자리에 디저트카페가 있던 적은 없었으나,
제가 들어오고 영유아부터 어르신들까지 사랑방이 되어
동네에서도 호평을 받고 있는 중입니다.

저렴한 월세와 아담한 크기로 1인매장 혹은 첫 매장 운영의 발판으로서 손색 없습니다.
워크인 외 추가 매출 확보를 원하는 경우,
저의 경우처럼 디저트 답례품을 운영하시면 도움이 됩니다.

✨어필 포인트
처음부터 온전히 제 손길과 아이디어로 꾸려온 매장입니다..
그 정성이 통해서인지 남녀노소 할 것 없이 많은 분들에게 사랑받고 있습니다만,
2세 탄생과 지역 이동 등의 피치못할 사정으로 인해 내놓게 되었습니다.

아침을 깨우러 새벽부터 커피를 사러 오시는 손님,
디저트 준비시간에 맞춰 바지런히 오시는 빵순빵돌이 손님,
빵이모가 좋아 어린이집에서 한걸음에 달려오는 아이들,
마치 일본의 한 영화에서 볼 법한
정이 넘치고 아기자기한.. 인류애가 가득 충전되는 동네 카페로 자리잡아 있습니다.

이런 사랑넘치는 카페를 비슷한 결을 가지신 분께 넘겨드렸으면 하는게
제 욕심이자 바람입니다. 😥

💢 현재 매장은 계속 운영중이므로,
찔러보기식 문의는 사양합니다. (매너를 지켜주세요)
정말 거래가 관심있는 분들께서만 문자로 문의주시기 바랍니다.

🍪 동네 특성상 아이들을 정말 많이 키우는 곳 인지라,
비건 혹은 쌀가루를 이용한 디저트를 추천드립니다.