주소 : 서울 마포구 합정동 성지3길
업종 : 렌탈스튜디오 (쇼핑몰,유튜브,룩북화보,스냅)
층수 : 4층
엘베 : O
주차 : 1대
면적 : 26평
보증금/월세 : 3000/260/관리비20
권리금 :5000
연락방법 : 인스타그램 디엠 / 스튜디오 스케줄 직접 확인하실 수 있습니다

합정동 당인리발전소쪽에 위치한 렌탈 스튜디오 입니다 / 인스타그램 @_studio_isigny_
23년 5월에 오픈해서 지금까지 꾸준히 높은 수익으로 운영하고 있습니다

현재 총 6곳 스튜디오 운영하고 있는데, 첫 스튜디오로 시작한 곳으로
여기 운영 수익을 뒷받침해서 그 이후에 다섯군데까지 늘릴 수 있었습니다
처음 매물을 찾고 처음 인테리어를 하고, 정말 지금까지 운영하는 공간중에서는
오래봐도 질리지 않고 오랜만에 가도 제 눈에는 항상 너무 예쁜 공간인, 가장 애정하고 아끼는 공간입니다

공간 자체가 정말 너무 좋아서 2년에 한번씩 부분적으로 가구들만 바꿔주면서 쭉 운영하려고 했는데 내년 10월에 결혼하면서 주택 매매 계획이 생겨 이 공간부터 시작해서 점차적으로 총 세군데 정리하려고 합니다

권리금은 바닥 권리나 운영권리 따로 넣지 않았고, 제가 인테리어/가구/냉난방기 등 이 공간에 들인만큼 금액만 책정하여 총 5,000만원 입니다! 네고 불가하고, 확실히 의사가 있는 분에게만 스튜디오 보여드릴 수 있습니다

제가 카페도 운영중이라 현재 운영하는 스튜디오 모두 운영셋팅만 해두고 쇼핑몰 렌탈 외에 더 다양하게 마케팅하지 못했는데, 요즘 뜨고 있는 셀프 스냅이나 브라이덜샤워,파티룸, 등 부지런하게 다양한 카테고리로 넓혀서 플랫폼 입점도 하시고 폭 넓게 운영하시면 1년이내로 충분히 권리금 회수하시고 꾸준히 수익 내실 수 있을거에요!

현재 인스타 게시물이나 광고도 몇개월동안 올리지도 않았는데도 지금도 거의 매일 꾸준히 예약이 있습니다!

제가 부동산만 정말 1년넘게 찾아서 만난 공간이고, 6군데까지 늘리면서 정말 틈나면 부동산 봐왔던 사람으로써, 합정동에 이정도 평수에 엘레베이터 있고, 주차 가능하고, 층고 높고 공간 자체가 이렇게 나오고,퀄리티 높게 꾸며진곳 정말 없습니다!

★그리고 무엇보다, 현재도 운영잠정중단이 아닌 계속 꾸준히 예약이 들어오며 운영되고 있습니다!

가급적이면 스튜디오와 관련 된 업종에 계신분이나 인테리어 감각이 뛰어나신 분에게 양도하고 싶습니다!

부업으로 잘만 해둔다면 정말 너무 편하고 좋은 업종이지만, 계절에 맞게 종종 생화셋팅이나 가구,배치 변경 등 꾸준히 관리가 필요합니다! 하지만 공간 자체가 좋아서 신경쓰신만큼 매출은 꾸준히 나오실 수 있을거에요.
인테리어 감각이 아예 없으시거나 평소에 관심이 없으셨던분은 스튜디오업 자체를 추천드리지 않습니다

인건비 들어가지 않고, 예약도 자동화 해둔다면 정말 신경 안쓰고 부업으로 너무 좋지만, 그래도 계속 들여다 봐야하고 꾸준한 관리가 필요하고 그 만큼 매출에도 영향이 분명히 있기에 이미 본업에 치이는 분들에게는 추천드리지 않습니다!

시즌마다 소품이나 간혹 가구를 바꿔주셔야 매출도 오르고, 공간마다 계속 고민하면서 사진도 잘찍어서 업데이트 해주셔야 합니다!

현재 저한테는 양도가 가장 중요하지만, 제일 애정하는 공간중에 하나라서 기본적으로 감각이 어느정도 있으신분에게 하고 싶습니다

권리금이 올라와있는 타 매물보다 약간 높은편입니다! 하지만 절대 비교할 수 없을 정도로 렌탈스튜디오 업계에서 인지도가 있고, 지금도 현재진행형으로 문제없이 성업중이며, 0부터 지금까지 키워온 인스타 계정도(유령 계정 단 한명도 없습니다) 무시할 수 없는 부분이라 전혀 과하다고 생각하지 않습니다!
(1년내 투자금 회수 생각해서 책정 된 금액입니다!)

그리고 바로 양도 받으셨을때 돈을 더 들이거나 투자하실 금액은 일절 없으실거에요.
그리고 권리금이 저렴하고 월세가 저렴하다는 이유를 메리트라 생각하셔서 인수 받으셔도, 매출 자체가 일어나지 않는다면 수익은 계속 떨어질 수 밖에 없습니다!

저희 스튜디오를 양도 받지 않으셔도, 공간 자체와 기존 고객들이 꾸준히 이용하시는곳을 양도 받으시는게 중요하다고 생각합니다!

신중히 고민 깊게 생각해보시고 진행하고 싶으신 분들만 인스타그램 디엠으로 연락주세요!

+급하게 내놓는거 아닙니다! 권리금 네고 연락이 많이 오는데, 기물 몇가지 빼는 조건으로 최소500만원정도만 빼드릴 수 있습니다! 그 이상의 권리금 절충 문의는 답장드리기 어렵습니다..!
* 그리고 타 스튜디오에서 답사 오는 경우가 있어 유령 계정은 답장드리지 않습니다.

스튜디오와 거주지 거리가 꽤 멀어 노쇼 방지로 미리 예약금 받고 답사 진행 드리겠습니다! 주소도 예약금 받고 약속시간 1시간전에 전달드리도록 하겠습니다!
@_studio_isigny_