🚩 안녕하세요 🙂 개인사정으로 현재 운영중인 프랜차이즈 카페 양도합니다.
오피스 밀집 지역 중심에 위치한 테이크아웃 위주 매장으로, 단골이 많은 안정적인 매출 구조를 갖추고 있습니다.
* 빠른 계약 진행 시, 권리금/물류비에서 추가 협의 가능합니다 🙂

🏢 부산 동구 오피스 상권 카페 양도
– 보증금 : 3,000만원
– 월세 : 215만원
– 권리금 : 2,800만원(협의가능)
– 층수 : 1층 / 테이블 10개
– 즉시 영업 가능 / 장비&인테리어 교체 필요없음
– 머신, 그라인더를 포함한 모든 장비 양도

📢 상권 특징
– 동구 핵심 오피스 상권 내 위치
– 직장인, 오피스텔 주민, 상가등 유동인구가 많은 꾸준한 수요 상권
– 평일 집중 매출
– 주말 : 건물 결혼식장 및 시민회관 공연 시 매출 多
– 주변 회사, 병원, 교육시설등 多 -> 단골 고객 확보됨

💡 매물 핵심 포인트
1. 단골 비중 높아 매출 변동 적음
2. 카페 시설 및 장비 모두 양호 / 바로 영업 가능 / 커피 머신 6월 교체
3. 상권 특성상 재방문율이 매우 높음 : 도도포인트 기준 재방문율 98%
4. 빠른 승계 원하는 분께 매우 적합
5. 배달 매출 상승 가능성 매우 높음

📆 운영 정보
– 주 고객층 : 주변 오피스 직장인 + 지역 주민 + 주변 상가 + 유동인구 등
– 커피 / 디저트 구성 안정적
– 단골고객비율이 높아 아침/점심 매출 견고
– 방문 시, 현재 매출 확인 가능
– 별도 시설 투자 필요없이 바로 영업 가능

🙋 ♀️ 이런 분께 추천합니다
– 권리금 부담 적은 카페 찾는 분
– 안정적인 오피스 상권 원하시는 분
– 인테리어 / 장비 새로 할 필요 없이 바로 시작하고 싶은 분
– 단골 기반 영업 선호하시는 분

📞 문의
– 궁금하신 사항은 언제든 편하게 문의주세요 🙂

🤷 이런점이 궁금해요!
1. 현재 매출 및 순수익 알려주세요.
– 현재 운영중인 매장으로 방문 시 직접 확인 가능합니다!
단골 비중이 높아서 매출 변동 폭이 작고 안정적인 편입니다.

2. 시설상의 문제는 없나요?
– 커피 머신은 올해 6월에 새머신으로 교체해 사용한지 6개월 되었습니다.
그 외 그라인더, 오토탬핑기, 제빙기, 블렌더등 문제없이 사용가능합니다.
포스/키오스크 모두 구매라 추가 비용없이 사용가능합니다.
올 여름 에어컨 수리 완료하였고, 추가로 인테리어 관련 비용이 발생하지 않습니다.

3. 양도양수 이유?
– 개인사정으로 타지역으로 이사를 가게 되어 카페를 양도하게 되었습니다.

4. 인수 가능한 날짜는?
– 협의가능합니다. 즉시 입주 시 권리금/물류비에서 추가 협의 가능합니다 🙂