[서울대입구역] 도보 6분 지상 무인 연습실 매매합니다!

이사가게 되어 매물 올립니다.

방음 24시간!
모든 악기 및 댄스 연습에 최적화된 공간입니다.
전문 방음 시공팀을 통해 방음 공사 진행하였습니다.

✅ 방 구조

방 4개 구성: 댄스룸 3개 + 보컬룸 1개 – 각 방에 방음문 2개씩 설치 되어있음-

넓고 쾌적한 구조로 여유 있게 사용 가능

✅ 완벽한 방음 시공 (핵심 포인트)

방음·흡음재를 벽체 사이에 충분히 충진하여 시공

옆방에서 음악 소리가 거의 들리지 않는 구조

각 연습실 방음문 2중 구조(방음문 2개) 적용
→ 실제 사용 기준으로도 심야 연습 가능, 소음 민원 걱정 없음

✅ 고급 음향 시설 완비

스피커: BOSE (보스)

리시버: Yamaha (야마하)

보컬룸 스피커: Marshall (마셜)
→ 고퀄리티 음향 장비로 사운드 퍼포먼스 극대화

✅ 임대 조건

권리금: 3,500만원 → 2,200만원

보증금: 2,000만원

월세: 105만원 (관리비 없음)

✅ 추가 혜택

시설과 방음에 아낌없이 투자한 연습실

최고급 방음 공사 완료 → 24시간 사용 가능

포함 시설:
시스템 에어컨 5대, 방음문, 음향 장비, 전자피아노, 조명, 거울 등
→ 연습실 운영에 필요한 기본 집기 완비

🔹 집기·설비 가치 안내
현재 포함된 집기·설비는
시스템 에어컨, 방음문, 음향 장비, 전자피아노 등으로
분리 매각 시에도 약 1,300만~1,400만원 수준의 회수 가치가 있는 구성입니다.

매수자분께서는 해당 집기와 시설을 그대로 인수하시는 구조로
초기 투자 리스크를 줄일 수 있는 매물입니다.

방문하여 직접 확인하시는 것을 추천드립니다.
방음은 직접 들어보시면 바로 체감됩니다.

관심 있으신 분들은 언제든 연락 주세요 😊