운영기간 1년 8개월 된 매장입니다.
1인 운영으로 열심히 운영 중이었으나
올해 상반기 대학원 입학 예정으로 내놓게 되었습니다.
부부거나 가족이 주변에 계셔서 저녁 피크타임에 도와줄 분이 있으시면 운영 효율이 좋습니다.
보증금 2000만 / 월세 80(부가세 별도)
권리금 1500만(주변 래미안 라그란데, 이문 아이파크 자이, 휘경 디센시아, sk 리버뷰, 장위 자이 레디언트 등 재개발 단지들이 작년 말, 올해 초 막 완공이 되어 주변 상권에 대한 기대수요가 높고 매출 상승 가능성이 높으나 매출을 고려하여 설정하였습니다.)
최근 3개월 평균 2200만 정도 매출 나왔습니다.
재료비 1100만
인건비 72(금토일 피크타임, 평일은 혼자 운영했습니다.)
공과금, 배달앱 수수료 등 각종 비용 제하고 월 수익 230~240정도 남습니다.

영업 권리금 : 500만원

1. 안정적인 매출과 ‘피나치공’의 브랜드 파워

월 평균 매출: 2,000만 원 ~ 2,400만 원 (복합 메뉴의 특성상 객단가가 높아 안정적인 수익 구조를 형성하고 있습니다.)

브랜드 강점: 호불호 없는 메뉴 조합과 압도적인 가성비로 경기 불황에도 타격을 입지 않는 브랜드입니다.

2. 단체 수요가 보장된 탄탄한 상권

가성비를 중시하는 단체 주문(학교, 학원, 사무실 등) 수요가 꾸준히 발생하고 있습니다. 낱개 판매보다 운영 효율이 훨씬 높으며, 이는 고스란히 영업 이익으로 직결됩니다.

3. 1인 운영 최적화 시스템 및 노하우 전수

현재 평일 기준 1인 운영 중입니다. 인건비를 최소화하면서도 최대 효율을 낼 수 있는 주방 동선과 시간 관리 노하우를 모두 전수해 드립니다.

영업 권리금의 가치: 단순한 장소 대여가 아니라, 초보자도 바로 수익을 낼 수 있는 ‘검증된 운영 시스템’과 ‘단골 고객층’을 그대로 승계해 드리는 비용입니다.

아파트 상권(최소 월세 200만원 이상)의 조건이지만 재건축 완공 이전에 계약하면서 합리적인 금액의 월세로 계약을 할 수 있었고 낮은 고정비로 래미안 라그란데 대단지 상권과 대학 상권의 이점을 노릴 수 있는 곳입니다.

처음 창업 시 창업 비용 6000만원 가량 발생하는 매장입니다.

시설 권리금 : 500만원

내부 취침 가능한 휴식공간(1.5평)
에어컨 (2in1)
화장실
냉장고(4구) 1대, 냉장고(2구) 1대, 냉동고(2구) 1대, 토핑 냉장고 1대
피자 오븐기
튀김기(3구) 2대
기름 정제기

바닥 권리금 : 500만원

1. ‘MZ세대 + 대학생’의 탄탄한 고정 수요
트리플 대학 상권: 한국외국어대학교, 경희대학교, 한국예술종합학교(한예종)가 인접해 있습니다. ‘가성비’를 중시하는 대학생들에게 ‘피자나라 치킨공주’는 대체 불가능한 선호 브랜드입니다.

단체 주문의 성지: 과 행사, 동아리 모임, 시험 기간 야식 등 대학가 특유의 **대량 주문(단체 수요)**이 꾸준히 발생하는 지역입니다.

2. 이문·휘경 뉴타운의 압도적인 배후 세대
대단지 아파트 입주 호재: 인근 ‘이문 아이파크 자이(약 4,915세대)’, ‘래미안 라그란데(약 3,069세대)’ 등 매머드급 신축 단지들이 입주하며 주거 인구가 폭발적으로 증가하고 있습니다. 이외에 휘경자이디센시아, 장위자이레디안트 등 신규 재건축아파트들이 25년 하반기에 완공되면서 앞으로 지속적으로 수요가 증가할 것으로 기대됩니다.

항아리 상권의 안정성: 주민들이 외부로 빠져나가지 않고 지역 내에서 소비를 해결하는 구조로, 유행을 타지 않는 안정적인 매출 유지가 가능합니다.

3. 배달 및 테이크아웃 효율의 극대화
역세권 및 대로변 가시성: 외대앞역과 신이문역 사이 대로변에 위치하여 도보 이용객의 테이크아웃 접근성이 매우 뛰어납니다.

최적의 배달 반경: 동대문구 이문동뿐만 아니라 성북구 석관동, 중랑구 중화동까지 아우르는 배달 핵심 동선의 중심지에 위치하여 배달료 효율이 극대화됩니다.

평일은 1인 운영 중이나 인수 초기에는 숙련도 이슈로 피크타임에 잠깐이라도 도와줄 가족분이 계신 분이면 가장 좋습니다.
내년에 대학원 입학을 위해 이사를 해야해서 부득이 급하게 내놓게 되었습니다. 발전 가능성이 높아 권리금을 더 높게 받을 수 있으나 매출을 고려하여 합리인 금액으로 권리금을 산정하였습니다.

사진은 ㅇㅆ점포거래소에서 확인 가능합니다

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내년 상반기 대학원 입학을 계획중이고 급하게 내놓게 되어 신규 창업을 고려하시거나 폐업 직후 창업을 고려하시는 분들에게는 흔치 않은 기회가 될 수 있을 것입니다현재 본사에서 지원중인 프로모션이 있고 119만원 정도 한달에 고정적으로 지출이 있습니다 이를 고려하여 연락 주세요
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내년 상반기 대학원 입학을 계획중이고 급하게 내놓게 되어 신규 창업을 고려하시거나 폐업 직후 창업을 고려하시는 분들에게는 흔치 않은 기회가 될 수 있을 것입니다.
현재 본사에서 지원중인 프로모션이 있고 119만원 정도 한달에 고정적으로 지출이 있습니다. 이를 고려하여 연락 주세요.