안녕하세요.

현재 직원 1명 두고 *풀오토*로 운영 중인 매장입니다. 급하게 팔 생각은 없으며, 매장의 가치를 알아보시는 분과 합리적인 가격에 거래하고자 합니다.

[매출 및 수익 구조]
월평균 매출: 1,600만 ~ 2,000만 원 (꾸준히 상승 중)

순수익: 월 300만 ~ 500만 원 선

운영 형태: 1년 반 동안 자리 잡아서 매출 안정적입니다.

추가 수익: 유동인구가 많아 팝업 및 대관 문의가 꾸준합니다. (건당 50~100만 원 수입 발생)

[권리금 내역: 총 1억 5,000만 원]
1. 바닥 권리금 (5,000만 원) 용리단길 메인에서 약간 빠진 자리이나 유동인구 계속 늘고 있습니다. 무엇보다 주변 시세 대비 보증금과 월세가 매우 저렴합니다. 주변 월세가 높아져 신규 경쟁 업체 진입 장벽이 높습니다.

2. 시설 권리금 (5,000만 원) 오픈 당시 쇼룸 겸 카페로 기획하여 인테리어에만 8,000만 원 투자했습니다.

장비: 커피머신, 그라인더, 우유 냉장고, 싱크대, 돌핀 식기세척기 등 (약 2,000만 원 상당)

구조: 평소 1인 근무, 바쁠 때 2~3인 근무 가능하도록 동선 효율적으로 짰습니다.

3. 영업 권리금 (5,000만 원) 안정적인 매출 데이터와 주변 상권 발전에 따른 잠재력을 반영했습니다.

[매장 상세 조건]

임대 조건: 임대인 요청에 따라 동종 업종(카페)만 인수 가능합니다.

주차: 평일 1대 / 주말 5~6대 가능 (용리단길에서 드문 조건)

시설: 매장 뒤편 별도 창고(약 5평), 외부 단독 화장실(남녀 분리) 보유

[인수 인계] 원하시면 한 달 정도 같이 근무하며 운영 노하우 전수해 드릴 수 있습니다.

[주의사항] 직원이 근무 중이니 매장 방문 시 티 내거나 매장으로 전화하는 것은 절대 삼가주세요. 개인 연락처로 문의 부탁드립니다.