안녕하세요. 남양주시 호평동 메인 상권에서 안정적으로 운영 중인 ‘매머드익스프레스 평내호평역점’을 양도합니다. 개인 사정으로 인해 빠르게 매도하고자 합니다.

**■ 매물 정보**
* **보증금:** 3,000만원
* **월세:** 170만원 (부가세 별도)
* **권리금:** 7,500만원 (협의 가능)
* 매장 내 모든 시설과 집기가 포함됩니다.
* 합리적인 임대료 덕분에 매출이 좋을 때는 큰 수익을 기대할 수 있고, 안정적인 운영이 가능합니다.
* 현재도 문의가 많으니, 관심 있으신 분은 편하게 연락 주세요.

**■ 매장 특징**
* 다양한 업종이 어우러져 활기찬 상권으로, 수년간 검증된 매력적인 입지입니다.
* 주변 대단지 아파트와 주거 밀집 지역 덕분에 단골 고객층이 탄탄하며, 배후 상권의 강점을 누리고 있습니다.
* 주거 지역 외에도 사무실, 오피스텔이 많아 꾸준한 소비가 이어지는 곳입니다.
* 브랜드 인지도가 높아 운영 시스템이 안정적이며, 인수 즉시 영업 가능합니다.
* 주요 프랜차이즈가 많은 중심 상권이지만, 합리적인 임대료와 깔끔한 시설, 완벽하게 세팅된 집기 덕분에 인수 후 바로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

**■ 매출과 수익**
* 저희 ‘매머드익스프레스 평내호평역점’은 2024년 5월에 오픈했고, 제가 2025년 7월에 인수하여 약 6개월간 운영 중입니다. 오픈 이후 꾸준히 안정적인 매출을 유지하고 있으며, 단체 및 단골 고객층이 확실히 확보되어 있습니다.
* 초기 시설 및 인테리어에 1억 이상 투자하여 정성껏 꾸민 매장입니다.
* 모든 시설과 집기가 완비되어 있어 인수 즉시 추가 투자 없이 바로 영업 가능합니다.
* 현재는 별다른 프로모션 없이 고정 수요만으로 운영 중입니다. 적극적인 프로모션을 진행하시면 매출을 10~20% 이상 더 늘릴 수 있는 잠재력이 있습니다.
* 영업시간은 08:00~20:00이며, 이후 시간대에도 충분히 수요가 있습니다.
* 월평균 매출 및 수익, 풀오토 및 가족 운영 시 예상 수익에 대한 자세한 내용은 문의주시면 안내해 드리겠습니다.
* 전체 매출 중 배달이 15%, 홀과 테이크아웃이 85%를 차지합니다.
* 결제 비율은 카드 약 95%, 현금 약 5%입니다.
* 매출 자료(세금 신고 내역) 제출 가능합니다.
* 관리비는 80만원(전기세, 수도세 포함)이며, 인건비는 4명 기준으로 약 350만원입니다.
* 초역세권 상권 특성상 출퇴근 시간대와 주말 오후에 유동인구가 많고, 역 이용객과 인근 주민들 덕분에 안정적인 유동 인구와 배달/테이크아웃 매출을 꾸준히 확보하고 있습니다.
* 배후 수요가 탄탄하고 노출이 좋은 상권이라, 가족 운영으로 적극적으로 운영하시면 수익을 더욱 극대화할 수 있습니다.
* 안정적인 수익을 고려하는 분께 최고의 선택이 될 것입니다.

**■ 시설과 인테리어**
* 사진에서 보시는 것처럼 내부 인테리어와 시설, 집기들이 꼼꼼하게 관리되어 최상급 컨디션을 유지하고 있습니다. 직접 방문하시면 사진보다 넓고 공간 활용도가 높은 것을 확인하실 수 있습니다.
* 홀은 10석으로 단체 손님도 이용 가능합니다.
* 외부 남녀 공용 화장실 1개와 내부 창고 1개가 있습니다.
* 모든 시설과 집기는 권리금에 포함됩니다.
* 간판이 눈에 잘 띄고, 매장 내부 시설은 사용감이 거의 없을 정도로 깔끔하게 관리되어 있습니다.
* 모든 시설이 완벽하게 관리되어 있어 추가 투자 없이 계약 후 바로 운영을 시작하실 수 있습니다.

**■ 입지와 특징**
* 경춘선 평내호평역에서 도보 1~2분 거리의 초역세권 상가로, 유동인구 확보에 매우 유리합니다.
* 주변에 이마트, 메가박스, 스타벅스 등 대형 편의시설과 유명 브랜드 매장이 많아 지역 주민과 유동 인구 유입이 꾸준합니다.
* 대규모 주상복합 및 상업시설 개발이 진행/계획 중이라 장기적으로 유동 인구 증가가 기대됩니다.
* 주변에 병원들이 밀집해 있어 병원 직원 및 보호자들의 고정 수요가 많고, 외부 유입도 꾸준히 발생하여 큰 장점입니다.
* 호평동은 원도심 생활권의 중심지로 꾸준한 수요가 있는 지역이며, 로컬 고객층 확보가 용이합니다.
* GTX-B 등 광역 교통망 확충 계획으로 서울 접근성이 더욱 개선되어 광역 소비층 확대와 유동 인구 증가를 통한 매출 상승이 기대됩니다.

**■ 매매 사유**
* 현재 안정적인 수익을 내고 있지만, 개인적인 사정으로 인해 아쉽게도 빠르게 양도하고자 합니다.
* 권리금 협상 가능하며, 빠른 거래를 희망합니다.
* 조건, 가격 및 거래 관련 문의는 언제든지 편하게 연락 주세요.