안녕하세요! 경기도 고양시 덕양구에서 독채 애견유치원, 카페, 호텔을 운영하고 있는 사장입니다. 정말 애정을 쏟아 키워온 저희 매장을 새로운 가족에게 양도하고자 합니다. 좋은 기회이니 편하게 문의해주세요!

저희 매장은 경기도 고양시 덕양구 흥도로 293에 위치한 독채 건물로, 약 1,000㎡(300평) 규모의 천연잔디 정원을 자랑합니다. 2022년 4월 신규 오픈 후 2023년 전면 리모델링을 거쳐 최상의 컨디션을 유지하고 있습니다. 초기 3억 원 이상을 투자하여 심혈을 기울여 만들었으며, 수도권에서는 찾아보기 힘든 독보적인 시설을 갖추고 있다고 자부합니다.

MBC ‘전지적 참견 시점’에 방송 출연하여 유명 연예인 반려견이 방문할 만큼 높은 인지도를 확보했으며, SNS와 블로그에서도 경기 북부권 최상위 인기를 누리고 있습니다. 넉넉한 주차 공간(동시 15대 가능)은 원거리 고객분들도 편안하게 방문하실 수 있도록 돕습니다. 현재 월 평균 2,500만~3,500만 원의 안정적인 매출을 기록하고 있으며, 성수기에는 월 1,000만~1,500만 원, 비수기에도 800만~1,000만 원 이상의 순수익을 올리고 있습니다.

저희 매장은 모든 집기와 기기가 풀세팅 되어 있어 인수 후 바로 운영 가능합니다. 손 볼 곳 없이 완벽한 상태입니다.
1층은 세련되고 예쁜 애견 카페 공간과 일반음식점 허가를 받은 주방으로 구성되어 있습니다. 고가의 커피 머신과 주방 기기들이 완비되어 있어 음료, 디저트는 물론 완전 조리까지 가능합니다. 별도의 휴게/사무 공간도 충분히 마련되어 있습니다.

지하 1층에는 전용 33㎡ 규모의 애견 호텔과 약 100㎡에 달하는 대형 창고가 있습니다. 호텔은 이미 완벽한 인테리어가 되어 있어 안정적인 수익을 창출하고 있으며, 넓은 창고는 기자재 및 물품 보관에 매우 유용합니다.
매장 전면의 약 1,000㎡(300평) 천연잔디 정원은 수도권에서 찾아보기 힘든 희소성 높은 공간으로, 사계절 내내 아름답게 관리하고 있습니다.

입지 또한 매우 뛰어납니다. 이케아 고양점까지 1분, 스타필드 고양까지 5~7분 거리에 위치해 있어 접근성이 좋습니다. 특히 3분 거리에는 1만 세대 아파트 대단지가 있어 상시 고정 수요를 확보하고 있습니다.

가장 큰 장점은 바로 옆에 창릉신도시(약 38,000세대 예정)가 개발 중이라는 점입니다. 대규모 인구 유입이 예정되어 있어 앞으로의 확장성과 안정성은 더욱 커질 것으로 기대됩니다.

저희 매장은 이 지역에서 유일한 초대형급 천연잔디 운동장을 갖추고 있어, 가족 단위 고객분들과 반려견 보호자분들이 멀리서도 찾아오는 명소로 자리매김했습니다.

저희는 평일에는 유치원 수업과 호텔 운영에 집중하고, 주말에는 카페와 야외 정원을 개방하여 방문객이 끊이지 않습니다. 특히 유치원은 상시 정원 마감으로 대기 고객이 있을 정도이며, 호텔도 광고 없이 리뷰와 입소문만으로 연중 꾸준히 예약이 들어오고 있습니다.

제가 직접 훈련사 출신으로서 쌓아온 노하우로 운영하며, 멀리서도 찾아오는 단골과 충성 고객을 많이 확보하고 있습니다.

현재도 안정적인 수익을 내고 있지만, 앞으로 더욱 성장할 수 있는 확장 포인트들이 많습니다.

첫째, 애견 미용 도입입니다. 유치원/호텔 고객분들이 미용 가능 여부를 지속적으로 문의하고 계십니다. 샵인샵이나 외부 미용사 협업을 통해 즉시 매출 급상승을 기대할 수 있습니다.

둘째, 카페 메뉴 확장입니다. 주말 방문객들의 객단가를 높일 수 있는 베이커리나 식사 메뉴를 추가한다면 큰 효과를 볼 것입니다. 현재는 제가 체력상 기본 메뉴만 운영하고 있습니다.

셋째, 배달 메뉴 운영입니다. 이미 일반음식 조리가 가능한 주방을 갖추고 있어 배달 서비스를 시작하면 추가 수익 확보가 용이합니다.

넷째, 공간 활용도를 높여 다양한 이벤트나 교육 프로그램을 기획할 수 있습니다.

저희 매장을 인수하시는 분께는 제가 지난 4년간 쌓아온 운영 노하우와 시스템을 모두 전수해 드릴 예정입니다.

유치원, 호텔, 카페 운영법은 물론, 제가 직접 개발한 유치원 프로그램 일체와 업계에서 주목받는 ‘독피트니스’ 교육 과정까지 아낌없이 알려드리겠습니다. (일반 수강 시 수백만원이 드는 고급 과정입니다).

매출 증대를 위한 다양한 아이디어와 콘텐츠도 제공해 드리며, 필요하시면 현장 동행 인수인계도 기간 협의하여 진행해 드리겠습니다. 애견 사업이 처음이신 분도 저의 노하우를 바탕으로 바로 안정적인 운영을 시작하실 수 있도록 최대한 돕겠습니다.

이 매물은 단순한 공간이 아닌, 오랜 시간과 정성으로 완성된 시스템과 노하우를 함께 인수받는 귀한 기회라고 생각합니다. 권리금은 합리적으로 책정했으며, 적극적인 협의도 가능합니다.

빠른 인수 의향이 있으신 분께는 추가적인 조건 조정도 고려해 보겠습니다. 관심 있으신 분들은 언제든지 편하게 연락 주세요. 상세 내용은 직접 만나 뵙고 친절히 안내해 드리겠습니다. 감사합니다.