[커피 1도 몰라도 몸만 오시면 바로 운영 가능한 카페]
(*주류 판매도 하려고 사업자등록은 일반음식점으로 돼있습니다! 매물 검색 때문에 여기서는 휴게 음식점으로 설정해뒀어요)

✨권리금 협의 열려있습니다! 편하게 채팅 주세요✨

🫶수익성

– 3년 운영하여 안정적인 기반 마련 완료
– 매출 현황: 2025년 평균 1,000만~1,200만 → 2026년 3월 1,400만 원 이상
(작년 대비 꾸준한 성장세를 보이고 있으며, 특히 최근 배달 시스템 도입 후 매출이 더 상승하여 성수기 진입 전임에도 이미 올해 최고 매출 경신)
– 고단가 전략: 저가 커피와 경쟁하지 않는 프리미엄 브랜드로, 객단가가 높아 노동 강도 대비 수익률이 우수함

– 초기에 혼자 운영할 때도 순이익 500 이상이었습니다 (광고 일절 안했음)
– 현재는 개인 사정으로 시간이 필요해 아르바이트생 두 분이 함께해주고 계십니다!

📍지리적 이점

– 방이역 도보 5분
– 선불금 정기 충전 단골 고객 100분 이상 (26년 2월 기준이며 현재 증가 중입니다)
– 붙어있는 건물들에 골프연습장, 유명 맛집, 신설 헬스장이 있어 연계 매출 발생
– 바로 건너편에 방산초·중·고교가 있어 학부모님들, 교사분들 방문 많음. 근처에 작은 회사들이 밀집해 있어 평일 점심-오후에도 항상 만석. 바로 뒷 골목에는 큰 교회가 있어 일요일에는 하루종일 만석+웨이팅 발생.

✨시설 완비(몸만 오세요)

– 인테리어와 장비, 집기류에 1억 이상 투자
– 달라코르테 에보2, 안핌 슈퍼 카이마노/스코디 그라인더, 제빙기, 자동 온수 디스펜서, 테이블 냉장고, 미니 냉장고, 캐리어 대형 냉동고, 삼성 시스템 에어컨, 오븐, 전자레인지, 각종 물류 소모품 등
– 바로 영업 가능하도록 세팅 완료, 추가 투자 없이 운영 시작 가능

👍인수 시 혜택

– 커피, 디저트에 관련된 제가 아는 모든 지식과 노하우 다 알려드립니다
– 인수자분께 한동안 일 가르쳐드리며 기존 단골 손님들과 자연스럽게 연결해드릴 예정. 매출 타격 없이 매끄럽게 인수 가능
– 원두 / 디저트 / 포장 패키지 / 테이크아웃 일회용품 납품처도 모두 공유 예정
– 네이버, 배민 등 리뷰 모두 승계 가능합니다!

🍀이 가게의 장점

– 주변 시세에 비해 평수 대비 월세가 많이 저렴한 편이라 임대 효율이 좋음. 따라서 장기적으로 안정적으로 영업이 가능하며, 투자금 회수 기간 짧아짐

☕️가게 정보

– 주소: 서울 송파구 방이동 218-33, 1층 전체
– 전용 면적: 71.48㎡ (21평)
– 보증금 2000, 월세 140, 관리비 10
– 권리금 5500 (협의 가능)

결혼하며 멀리 이사 가게 되어 가게를 양도합니다! 인수 의향 있으신 분은 편하게 연락주시면 감사하겠습니다🧡

공일공 – 둘영threethree – 영nine four영