안녕하세요, 강남구 자곡동에서 무인 카페를 운영하고 있는 사장입니다. 제가 직접 정성껏 가꿔온 제 매장을 새로운 주인을 찾아 양도하고자 합니다.

저희 매장은 강남구 자곡동 오피스텔 1층에 자리한 2년차 무인 카페입니다. 주변에 약 2,800여 세대의 아파트 단지와 오피스텔이 밀집해 있어 탄탄한 잠재 고객층을 확보하고 있습니다. 저는 하루 1~2시간 정도만 관리하고 있지만, 적극적인 홍보 없이도 이용 고객분들이 꾸준히 늘고 있어 성장 가능성이 매우 높습니다. 현재 1,300명 이상의 단골 고객이 계속 증가하고 있으며, 앞으로도 계속 상승할 것으로 기대하고 있습니다.

주변 다른 매장들과 비교해도 넓고 쾌적한 공간을 자랑하며, 고객 만족도와 재방문율이 매우 높습니다. 출입문이 2개라서 건물 외부 대로변과 내부 시설(화장실, 엘리베이터, 지하 주차장, 상가, 학원, 사무실 등) 양쪽 모두에서 접근성이 뛰어납니다. 초등학교, 마트, 버스 정류장 등 주요 시설과 이어지는 동선에 위치해 있으며, 주변에 카페가 부족하여 인근 중·고등학교 학생들과 교회에서도 저희 매장을 많이 찾아주고 계십니다.

현재 월 평균 매출은 400~500만원 정도로 꾸준히 우상향하고 있습니다. 월 고정 지출은 입점 사용료 160만원(부가세 별도), 관리비 45만원(전기세 포함), 키오스크 유지관리비 11만원(부가세 포함), 인터넷 17,600원, 세스코 66,000원이며, 재료비 비중은 약 25%입니다. 현재 순수익은 100만원 초반대이지만, 적극적인 홍보와 디저트, 스낵 등 추가 상품을 도입하시면 매출과 수익을 크게 끌어올릴 수 있는 잠재력이 충분합니다.

저희 매장은 2년차임에도 불구하고 최상의 컨디션을 유지하고 있습니다. 커피 및 각종 음료 머신 (4코스 일체형), 네스프레소 커피 머신(디카페인용), 수전설비, 냉장&냉동고, 소형 쇼케이스 냉장고, 쇼케이스 테이블, 디저트&비품 진열 선반대 2개, 원형 테이블 11개, 의자 19개, 붙박이 소파(5인용), 바테이블, 천장형 냉난방기, CCTV 4대, 음향장비 1세트, 스피커 2세트, 포충기, 레일 조명(10미터), 창고 1개 등 모든 시설이 완비되어 있습니다.

넓고 쾌적한 매장 환경으로 고객 만족도가 높으며, 다양한 상품 추가로 공간 활용도를 높일 수 있습니다. 양쪽 출입문 덕분에 접근성이 좋고, 특히 내부 출입문은 화장실과 인접해 있어 고객 이용이 편리합니다.

건물 자체의 청소 및 경비 등 시설 관리도 매우 잘 되고 있습니다. 현재 상태 그대로 인수하셔서 바로 영업을 시작하셔도 전혀 문제 없을 만큼 최상의 컨디션을 유지하고 있습니다.

주변에 경쟁 카페나 식당이 많지 않아 저희 매장에 대한 고객들의 관심과 메뉴 요청이 꾸준하며, 무인 운영으로 인건비 부담이 전혀 없습니다. 최근 옆 매장과의 협업으로 배달 서비스도 시작했습니다.

배달 매출이 꾸준히 늘어난다면 전체 매출 상승에 큰 도움이 될 것으로 기대하고 있습니다. 아직 주변 주거민 대상 홍보를 적극적으로 하지 못했음에도 불구하고, 단골 회원 수가 현재 1,300명 이상으로 빠르게 성장하고 있습니다. 무인 매장임에도 도난이나 불미스러운 사건 없이 안전하게 운영되고 있어 걱정 없이 편하게 관리하실 수 있습니다.

제가 타 지역에 거주하고 있고, 본업이 바빠지면서 매장 관리에 어려움이 생겨 아쉽지만 양도를 결정하게 되었습니다. 매장 방문 및 상세 매출 정보 확인, 권리금 협의 등 궁금하신 점은 언제든지 편하게 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다.