인천 동구 송현동 메인 대로변에서 이디야커피를 운영하고 있는 점주입니다. 개인적인 사정으로 아쉽지만, 제가 애정을 담아 키운 매장을 양도하려 합니다.

저희 매장은 인천 동구 송현동의 대로변에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어납니다. 유동인구가 많은 메인 상권에 자리 잡고 있어 항상 활기찬 분위기 속에서 영업하고 있습니다.

**[입지 및 상권의 강점]**
저희 매장은 대단지 아파트와 주거 밀집지역에 둘러싸여 고정 단골 고객층이 탄탄하며, 주변 산업단지와 오피스에서도 꾸준한 유동인구가 유입되어 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다.

생활권 상권의 특성상 출퇴근 시간대와 주말 오후에 특히 유동인구가 많고, 바로 옆 천주교와 대형병원에서도 고정 수요가 발생하고 있습니다. 1호선 동인천역과 버스정류장이 가까운 초역세권이라 대중교통 이용이 매우 편리합니다.

이디야커피라는 높은 브랜드 인지도와 안정적인 운영 시스템 덕분에 인수 후 바로 편안하게 운영하실 수 있습니다.

넓은 매장임에도 불구하고 합리적인 임대료, 최상의 영업 환경, 깔끔한 시설과 인테리어, 완벽하게 세팅된 집기까지 갖춰져 있어 인수하시는 분은 바로 안정적인 수익을 시작하실 수 있을 겁니다.

**[매출 및 수익 구조]**
저희 매장은 초기 시설 및 인테리어에 2억 이상이 투자되어, 몸만 오셔서 바로 운영하실 수 있도록 완벽하게 세팅되어 있습니다.

현재 오전 8시부터 밤 10시까지 운영 중이며, 이후 시간대에도 수요가 있어 영업시간을 늘리면 추가 매출도 기대할 수 있습니다.

* **월 평균 매출:** 2,400만원 이상 (현금 100만원 별도)
* **월 순수익 (기본):** 350만원 ~ 500만원 수준
* 현재 풀오토로 운영해도 월 400만원 정도의 안정적인 수익을 가져가실 수 있으며, 직접 운영하시거나 가족 경영을 하시면 월 1,000만원 이상의 높은 수익도 충분히 가능합니다.
* 매출은 배달이 약 60%, 홀/테이크아웃이 약 40%를 차지합니다.
* 카드 결제 비율이 약 95%로 투명하며, 매출 자료는 세금신고 내역을 통해 확인해 드릴 수 있습니다.
* 별도 관리비는 없으며, 전기세 약 40만원, 수도세 약 20만원, 직원 4명 기준 인건비 약 700만원 정도 발생합니다.

저는 현재 고정 고객 위주로 운영하고 있지만, 적극적인 프로모션이나 마케팅을 확장하시면 월 매출 10~20% 이상 추가 확보가 충분히 가능하다고 봅니다. 배후 수요와 노출이 좋은 실수요형 상권이라 적극적으로 운영하시면 지금보다 훨씬 더 많은 수익을 내실 수 있는 매장입니다. 안정적인 수익과 성장을 함께 원하시는 분께는 최고의 선택이 될 것이라고 확신합니다.

**[시설 및 인테리어]**
제 매장은 내부 인테리어와 시설, 집기들이 매우 꼼꼼하게 관리되어 최상급 컨디션을 자랑합니다. 직접 방문하시면 사진보다 훨씬 넓고 공간 활용도가 높다는 것을 느끼실 수 있을 겁니다.

* 넓은 실내 공간에는 30석의 홀 좌석이 마련되어 단체 손님도 충분히 수용 가능합니다.
* 약 33㎡ 규모의 쾌적한 테라스에 16석이 추가로 완비되어 있습니다.
* 총 약 99㎡ (실내 약 72.6㎡) 규모로 동시 40명 이상 수용 가능합니다.
* 외부에 남녀 구분 화장실이 있으며, 넓은 내부 창고 2개를 갖춰 편리하게 사용하실 수 있습니다.
* 모든 시설과 집기는 권리금에 포함되어 있으며, 바닥 권리, 영업 권리, 시설 권리를 모두 포함한 가격입니다.

매장 간판이 대로변에서 한눈에 들어와 가시성이 매우 좋습니다. 내부 시설 역시 사용감이 거의 없을 정도로 깔끔하게 관리되어 있으며, 인수 후 추가 투자 없이 바로 영업을 시작하실 수 있도록 모든 것이 완벽하게 준비되어 있습니다.

**[추가 특징]**
특히, 송현자유시장 철거 후 동인천역 일대 도시재생 및 재개발 사업이 활발히 진행되고 있어, 장기적으로 상권 재정비와 유동인구 증가를 통해 매출 상승을 기대할 수 있는 큰 호재가 있습니다.

현재 안정적인 수익을 내고 있는 매장이지만, 개인적인 사정으로 인해 아쉽게도 양도를 결정하게 되었습니다. 좋은 분께 제 매장을 넘기고 싶습니다.